2019上海居住证房屋租赁申请网签的具体流程及材

初来乍到的外来务工人员肯定对上海居住证办理感到迷茫，上海落户政策每年都在发生着变化，大多数的来沪务工人员都会租房子。那么上海居住证办理时的所需材料、办理地点、办理流程等是怎样的呢？

一、 网签备案办理地点 

1、通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其直接进行合同网签。 

2、出租人自行出租房源，前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。 

温馨提示： 

网签和备案是两个不同的环节，一般是带房东先去中介机构或房产交易中心进行租赁合同网签，再带上房东去街道办理租赁备案。 

二、 网签备案所需材料 

无论带房东先去中介机构或房产交易中心进行租赁合同网签，都要带上住房证明，以及房东和承租人的身份证明(有些区需要核检原件，有些区只带复印件即可），具体而言： 

1、 房地产权证上的人需要有一方到场,未到场的需要提供身份证原件。（具体视各区的政策来定） 

2、 房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。（具体视各区的政策来定） 

3、 产权人为法人或其他组织的，应提交由法定代表人签署的委托书，并加盖公章。 

4、房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件。 

5、公共租赁房项目的租赁合同登记备案，需提交的住房证明包括： 

（1）已取得产证的，提交房地产权证或不动产权证； 

（2）尚未取得产证的，若属集中新建项目的，提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证； 

（3）若属配建项目的，提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。 

6、承租人需要有一方到场，一起承租的伙伴需提供身份证原件或关系证明。 

三、租赁备案办理流程 

1、申请人向租赁房屋所在地社区事务受理服务中心提出租赁备案申请并提交申请材料； 

2、对材料不齐全的，申请人应补齐相应材料，然后由社区中心当场给予租赁备案。 

四、租赁备案所需材料： 

1、房东身份证原件、复印件 

2、房东房产证原件、复印件 

3、《住房租赁合同网签回执单》 

4、租房申请人身份证原件、复印件 

5、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》 

注意：增加同住人信息，需提供户口本、结婚证或其他直系亲属证明