2019年3月6日起房屋管理局申请对新增非本市户籍居民家庭办理共有产权保障住房申请登记手续内容。目前虹口区、松江区和金山区三区试点，在这三区的外地人可以申请共享产权房啦！
2019年3月6日起房屋管理局申请对新增“非本市户籍居民家庭办理共有产权保障住房申请登记手续”内容。目前虹口区、松江区和金山区三区试点，在这三区的外地人可以申请共享产权房啦！
那么大家最关心的登记流程问题，曹老师就来给大家讲讲：
一、登记手续
申办条件
同时符合下列条件的非本市户籍居民家庭，可申请本市共有产权保障住房：
1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）；
2.在本市无住房；
3.已婚；
4.在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；
5.符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。
申请材料
1.申请表、身份证、户口簿、《上海市居住证》、结婚证；
2.收入证明、财产情况证明等。
办理程序
1.居住证持证人携带相关证件至单位注册地所在街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请。
2.服务点工作人员审核申请材料和申办条件后，进行登记操作。
其实很多人反应，后面的几条还蛮容易达到的，主要是居住证积分问题，今天曹老师也跟大家具体说一说、
积分提升主要通过学历、职称、社保、纳税等方面，具体居住证积分
一、学历积分
学历和社保是积分达标120分的主要方式。年龄分最高分为30岁，43周岁以下都可以拿到30分。那么只要再有九十分即可立刻积满120分。
学历积分分为多种情况，不同学历起点采取不同的积分方案，依次是本科学位、本科无学位、专科、高中、初中及以下。
方案a
本科+学士学位+年龄=120分
本科学位是目前最受欢迎的积分方式，一方面花费成本低，其次续办很稳定，不受社保调整的影响。
方案b
本科+3年1倍社保+年龄+社保年限=149分
本科没有学位可以通过提升社保的方式去积分，如果有精力的话，还可以通过读第二学历，拿学位来积分
方案c
大专+3年1倍社保+年龄+社保年限=139分
紧缺专科（80分）+年龄+社保年限(4年以上）=122分
如果是紧缺专业的话，专业名和代码均需要与上海紧缺专业目录保持一致，才可积分。
二、职称积分：
高级职称+年龄=170分
中级职称+年龄=130分
职称和学历只能选用一种方式积分，且中高级职称需要对应1倍以上社保。常见的职称方式是经济师，因为是目前唯一一个以考代评的积分方式。
三、社保积分
3年一倍以上社保+学历+大专=130分
3年二倍以上社保+年龄=130分
2年三倍以上社保=120分
社保积分是比较快的积分方式，缺点是花费较高，因为积分是每年审核的，所以需要每年都按同样或者更高的基数。
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